28.08.2017, 09:11

ДП "ЕЛЕКТРОМОТОР-ПОБУТ" ПАТ "ЕЛЕКТРОМОТОР" повідомляє про намір встановити тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

До уваги мешканців гуртожитку за адресою: м. Полтава, вул. Київське шосе, буд. 58!

ДП "Електромотор-побут" звернувся до виконавчого комітету Полтавської міської ради щодо розгляду та встановлення економічно - обґрунтованих тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

На сьогодні більшість витрат пов'язаних з утриманням гуртожитку, його інженерних мереж та прибудинкової території , фінансує ПАТ "Електромотор", на балансі якого знаходиться гуртожиток. Станом на 01.08.2017р. заборгованість ДП "Електромотор-побут" перед ПАТ "Електромотор" перевищує 1,5 млн грн.

Перегляд тарифів спонукало те, що в три рази піднялася мінімальна заробітна плата (з 1073 грн. до 3200 грн), в 2,8 рази тарифи на холодну воду, в 3,5 рази на електроенергію, збільшилися ставки податків та зборів, на 40% знизилася ставка ЄСВ до діючих тарифів, виросли ціни на матеріально - технічні ресурси та матеріали.

Розраховуючи тариф використані всі можливості по мінімізації вартості послуг та зменшення фінансового навантаження на мешканців гуртожитку:

- зменшені матеріально-технічні витрати по експлуатації інженерних мереж та прибудинкової території гуртожитку;

- зменшені адміністративні витрати по утриманню гуртожитку.

- відкориговані періодичність та строки надання послуг по утриманню гуртожитку та прибудинкової території.

- для виконання розрахованого обсягу послуг з утримання будинку та прибудинкової території в штатному розписі затверджено три працівники:

- сантехнік 75% ставки;

- двірник 75% ставки;

- електрик 30% ставки.

Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій сформовані відповідно до постанови Кабінету Міністрів України № 869 від 11.06.2011 р. "Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги" та Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 603 від 25.12.2013р. "Про затвердження норм часу та матеріально-технічних ресурсів, норм обслуговування для робітників при утриманні будинків, споруд і прибудинкової території", та відповідають економічно - обґрунтованим нормам.

Просимо ознайомитися з розрахованими показниками нормативних витрат на послуги:

- прибирання прибудинкової території;

- технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого, холодного водопостачання, водовідведення та централізованого опалення;

- технічне обслуговування мереж електропостачання, електрообладнання необхідного для електрозабезпечення технічних цілей будинку;

- вивезення побутових відходів;

- енергопостачання ліфтів;

- освітлення місць загального користування і підвального приміщення;

- обслуговування вентиляційних каналів;

- технічне обслуговування ліфтів.

Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ДП"Електромотор- побут" ПАТ "Електромотор"

Періодичність та строки надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території ДП"Електромотор-Побут" ПАТ "Електромотор"

Розрахунок накладних витрат ДП "Електромотор-побут" ПАТ "Електромотор"( Адміністративні витрати)

Базою розподілу накладних витрат є заробітна плата основних працівників:

1.Двірник : 2400- 40%

2. Сантехнік: 2400- 40%

3. Електрик: 1200 - 20%

Всього 6000,00 грн

Адміністративні витрати:

5932,07 * 40%=2372,83 грн

5932,07 * 40%=2372,83 грн

5932,07 * 20%=1186,41 грн

Разом 5932,07 грн

Калькуляція на послуги з прибирання прибудинкової території

Норма тривалості робочого часу на 2017 рік складає 1986 год 1495,18/1986=0,75 люд.

В 2017 році у штаті працівників ДП «Електромотор-побут» ПАТ «Електромотор» числиться слюсар – сантехнік -0,75 одиниці.

Норма тривалості робочого часу на 2017 рік складає 1986 год 1482,44/1986=0,75 люд.

Пояснення: в п.5 норма часу – 1,17 застосована при розрахунках в зв'язку з значною кількістю старих дерев, які засмічують газони опадаючими сухими гілками.

В 2017 році в штатному розкладі ДП "Електромотор-побут" числиться двірник – 0,75 одиниці.

Витрати на послуги з прибирання прибудинкової території.

Вр =( Оз + Вф + Н ): Пз

де: Оз. - заробітна плата;

Вф - сума єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування;

Н - накладні витрати;

Ппт - площа прибудинкової території

Оз - 2400 грн (зарплата двірника в місяць, згідно штатного розкладу 0,75% від мін.)

Вф = 704,00 грн.

Вф - складає 22% від мінімальної з/п 3200 грн,згідно Закону України "Про збір та облік єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування" від 08.07.2010 року № 2464-VІ.

Н = 2372,83 грн.

Пз= 5178,80 кв.м

Впт=(2400+704+2372,83) : 5178,80 = 1,06грн.

Калькуляція на технічне обслуговування внутрішньобудинкової системи гарячого і холодного водопостачання, водовідведення та централізованого опалення

Норма тривалості робочого часу на 2017 рік складає 1986 год 1495,18/1986=0,75 люд.

В 2017 році у штаті працівників ДП «Електромотор-побут» ПАТ «Електромотор» числиться слюсар – сантехнік -0,75 одиниці.

Витрати з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення та централізованого опалення.

Розрахунок:

В =( Оз + Вф + Н ):Пз ,

В –витрати з обслуговування систем гарячого і холодного водопостачання та водовідведення;

Пз - сумарна загальна площа – 5178,8 кв.м.

Оз. - заробітна плата -2400,0 грн.

Вф – 704,0 грн. - сума єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування, яка складає 22% від мінімальної з/п (3200 грн) згідно Закону України "Про збір та облік єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування" від 08.07. 2010р №2464- VI.

Н - накладні витрати 2372,83 грн.

В= 2400,0 + 704,0 +2372,83 = 5476,83 : 5178,8 кв.м = 1,06 грн

Калькуляція з технічного обслуговування мережі електропостачання та електрообладнання необхідного для електрозабезпечення технічних цілей гуртожитку

Норма тривалості робочого часу на 2017 рік складає 1986 год. 591,99/1986=0,30 люд.

Роз'яснення по п.9: Опір ізоляції електропроводки вимірюється на ділянках між "коробками підключення" по коридору. На одному поверсі 8 коробок.

Роз'яснення: комплектуючі для заміни розеток, вимикачів в т.ч. автоматичних надаються ПАТ "Електромотор".

Витрати з технічного обслуговування мереж електропостачання, електрообладнання необхідного для електрозабезпечення технічних цілей будинку

Вр = (Озе +Вф +Н) : Пз,

де Озе – заробітна плата електрика- 960,0 грн;

Пз – сумарна загальна площа – 5178,8 кв.м;

Н – накладні витрати – 1186,41 грн;

Вф – 704,0 грн.

Вф - складае 22% від мінімальної з/п 3200 грн, згідно Закону України "Про збір та облік единого внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування" від 08.07.2010 року № 2464-VІ.

Во =(960,0+704,0 +1186,41) : 5178,8= 0,55 грн.

Витрати з енергопостачання ліфтів.

Ве = (Не+Те х К) : Пп

Не – кількість електроенергії - 546 квт;

Те – тарифи за 1 квт – 1,68 грн (з ПДВ);

Те – тарифи за 1 квт без ПДВ – 1,40 грн;

Пп – сумарна загальна площа, за винятком першого поверху – 4657,4 кв.м;

К - кількість ліфтів – 1 одиниця.

Ве = (1,40 х 546) : 4657,4 = 0,16 грн. без ПДВ.

з ПДВ = 0,16 х 1.2 = 0,19 грн.

Витрати з освітлення місць загального користування і підвальних приміщень.

Во = ( Не х Те ) : Пз

Не – кількість спожитої електроенергії використаної для освітлення місць загального користування (7% від середньо місячної спожитої електроенергії згідно договору з ПАТ "Полтаваобленерго")

Середньомісячне споживання електроенергії складає: 242120 квт :12 м = 20176,7 квт.

7% - від спожитої електроенергії – 20176,7 х 7% = 1412,4 квт.

Не –кількість спожитої електроенергії , яка використовується для освітлення місць загального користування в приміщенні гуртожитку: 720 квт.

Те – тарифи на 1 квт електроенергії для освітлення місць загального користування ( 7% спожитої ел. енергії ) складають - 1,68 грн з ПДВ

Без ПДВ - 1,40 грн

Те - тарифи на 1 квт електроенергії для освітлення місць загального в приміщенні гуртожитку складають – 0,90 грн з ПДВ.

Без ПДВ - 0.75 грн

Пз – сумарна загальна площа – 5178,8 кв.м.

Во =(1412,4 х 1,40 ) +(720 х 0,75) : 5178,8 = 0,49 грн без ПДВ.

З ПДВ = 0,49 х 1,2 = 0,59 грн

Витрати з технічного обслуговування ліфтів.

Згідно договору з СРБУ «Полтаваліфт» загальні витрати по обслуговуванню ліфта складають – 531,44 грн.

Сумарна загальна площа кімнат у малосімейному гуртожитку (крім площі першого поверху) = 4657,4 м.кв.

Витрати складають – 531,44 : 4657,4 = 0,11 грн.

Витрати з вивезення побутових відходів.

Згідно договору з Полтавським КАТП1628 Норма вивезення твердих побутових відходів в місяць складає – 31,827 куб.м. Щомісячна вартість витрат за вивезення побутових відходів становить – 467,53 грн з ПДВ

Вартість послуги без ПДВ складає – 389,60 грн.

Загальна житлова площа у малосімейному гуртожитку згідно технічного паспорту складає – 5178,8 кв.м.

Витрати без ПДВ складають – 389,60 : 5178,8 = 0,08 грн.

Витрати з ПДВ складають – 0,08 х1,2 = 0,10 грн.

Обслуговування вентиляційних каналів.

Згідно договору з ОКП «Лабораторія контролю умов праці» два рази на рік.

Всього каналів – 270, які знаходяться на загальних кухнях 9 поверхів х2 секції.

Вартість згідно договору на рік складає – 1000 грн, відповідно на місяць – 83,33 грн без ПДВ.

Витрати складають – 83,333: 5178,8 = 0,02 грн.

Введення нових тарифів забезпечить:

Розраховані тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 3,68 грн. за 1 кв.м. загальної площі житлового приміщення, дадуть можливість ДП"Електромотор-побут" працювати беззбитково, та створити умови для якісного та безперебійного надання послуг, проведенню своєчасних розрахунків за енергоносії та сплачувати податки до бюджету, а також повертати фінансовий борг ПАТ "Електромотор".

Письмові зауваження та пропозиції від фізичних та юридичних осіб, їх об’єднань приймаються за адресою: м. Полтава, вул. Київське шосе, 58, протягом 15 календарних днів з дня офіційного оприлюднення на сайті Полтавської міської ради www.rada-poltava.gov.ua

Директор ДП "ЕЛЕКТРОМОТОР-ПОБУТ" ПАТ "ЕЛЕКТРОМОТОР" В. Котелевський".